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警惕中国楼市场外配资风险 及时处置违法违规行为--中证报

2019-08-09 12:06:28 来源:开心     编辑:[db:作者]
警惕中国楼市场外配资风险 及时处置违法违规行为--中证报 / 3 years ago警惕中国楼市场外配资风险 及时处置违法违规行为--中证报1 分钟阅读路透上海3月2日 - 中国证券报周三报道称,楼市的迅速升温催生了不规范的操作行为,类似股市的场外配资现象浮出水面,在上海这样的一线城市,部分房产中介以较高的利率为购房者提供所谓新房、二手房“首付贷”,有的甚至不需要任何抵押物就能放贷近百万元,且部分房产中介放贷时根本不考虑客户的还贷能力。 业内人士表示,目前楼市配资的准确规模尚不清楚,存在的风险亦难估计,监管部门应加以警惕并及时处置违法违规行为,防范风险累积。 报道援引上海某地产数据服务商的相关负责人称,目前上海地区多家大型房产中介都有“配资”卖房业务,当客户想买房但凑不齐首付或房贷一时放不了款时,房产中介会为其提供贷款。通常月利率为1%-2%,借款期间一般是几个月。 该负责人并称,问题是房产中介放贷款是外行,它们不知风险控制为何物,没有类似风险备付金之类的措施。“以前只有很少的房产中介做贷款,现在大家都看到这块业务的钱好挣,都开始做了。” 此前,部分房地产开发商为了尽快回笼资金,将首付贷作为促销手段,联合金融机构为购房者提供贷款,期限从一年到三年不等。如今,随着楼市的升温,房产中介直接出手从事这一金融业务。 报道并援引上海某监管部门人士认为,部分房产中介以资金池形式向不特定对象居间放贷,应被认定为非法从事金融业务。如果所有房产中介都这幺做,则后果严重。 中国房地产市场正经历着冰火二重天的情形,一方面是高库存地区力推新政,另一方面却是包括一线在内的热点城市淡季不淡,房价走出凌厉涨势,使得楼市局部过热并滋生资产泡沫风险的担忧开始进入监管视野。而在央行本周宣布降准0.5个百分点后,对一线楼市的担忧加重。(完) 发稿 吴芳; 审校 黄凯

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