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二季度住宅地价加速上升,厦门等二线城市增幅居前--国土部

2019-09-07 11:42:26 来源:开心     编辑:[db:作者]
重温稿-中国房地产:二季度住宅地价加速上升,厦门等二线城市增幅居前--国土部 Discover Thomson Reuters中国 July 17, 2016 / 11:32 PM / 3 years ago重温稿-中国房地产:二季度住宅地价加速上升,厦门等二线城市增幅居前--国土部2 分钟阅读路透北京7月16日 - 最新报告显示中国土地市场正在加速回暖。中国国土资源部中国土地勘测规划院称,今年二季度全国主要监测城市住宅地价环比同比增幅均进一步扩大,厦门等二线城市增幅遥遥领先。 据国土部周五发布的对105个主要城市第二季度地价监测结果,全国主要监测城市地价总体水平为3,715元人民币/平米,其中住宅地价为5,662元/平米,同比增长5.73%,较上一季度的4.66%进一步扩大,住宅地价环比增幅则从1.27%扩至1.95%。 该报告称,二季度,货币环境保持宽松,社会融资规模结构调整,新增贷款明显扩张,资金条件充沛促进了地价增速上行。全国政策基调宽松,购房需求集中释放,热点城市政策转紧;一线城市趋稳,二线城市明显回暖,部分二、三线城市住宅地价出现明显扩张。 报告预计,下半年地方政策微调的可能性依然较大,部分二线热点城市趋向采取更审慎的价格监控及房地产信贷政策。 “在多重因素影响下,预计三季度全国地价整体保持温和上升的态势,房地产市场持续分化,升温或回暖的城市范围向三线热点城市扩大;一、二线前期热点城市的土地市场热度略有回落,地价涨幅略有放缓。”报告指出。 报告显示,综合、商服、住宅地价二季度环比增速均较前一季上升,综合和商服地价环比分别增1.29%和0.62%,工业地价环比上升0.71%,增速略微回落。 分城市类型看,一线城市地价涨势有所放缓,但就住宅地价而言,全部一线的环比增速仍超过3%,处于快速上升状态,上海的增速高达6.87%,一线住宅地价的同比增速为17.35%。 二季度,二线城市前期楼市的快速上涨对土地市场的拉动效应显化,厦门、南京、合肥三市的住宅地价环比增速依次处于全国高值城市的前三位,同比增速在全国亦处于最高的前十城市之中,其中厦门环比和同比涨幅分别为12.9%和20.07%。三线各城市地价增速多数处于全国排序中的低位,且波动相对平缓,但仍有少量城市住宅地价快速上涨。 “与上一季度相比,主要监测城市综合、住宅地价上升态势显化,环比、同比上涨城市均超过八成。”国土部报告称。 报告指出,二季度上报异常交易地块数量环比、同比均明显增加,分别为67%和97%;单价创新高的异常交易地块数量达到2014年以来单季度最高。异常交易地块是指招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创新高的房地产用地。 在土地供应方面,主要监测城市建设用地供应环比同比均有所上涨,二季度105个主要监测城市土地供应面积为4.52万公顷,环比增17.43%,同比增6.93%,商服、住宅、工矿仓储用地和交通、水利基础设施等其他用地环比变化分别为-13.70%、-10.94%、57.98%、12.03%,同比变化分别为10.45%、-3.04%、46.46%、-12.06%。 房地产开发用地供应面积环比下降11.83%、同比微升0.81%,供应面积约1万公顷。 中国指数研究院此前公布的6月百城住宅价格指数显示,全国100个城市当月(新建)住宅平均价格环比上涨1.32%,涨幅较上月收窄0.38个百分点,同比涨幅则继续扩大,至11.18%。(完) 浏览报告原文,请点选 (发稿 宿泱韫;审校 张喜良)

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